9月27日,資陽市住房公積金管理委員會出臺《關(guān)于調(diào)整我市部分住房公積金政策的通知》,推出包括提高住房貸款最高限額、提高繳存余額倍數(shù)、降低貸款首付比例、支持多子女家庭貸款購房、優(yōu)化靈活就業(yè)人員繳存使用政策、開展購房提取公積金直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)等多項(xiàng)支持政策。
《通知》指出,為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,充分發(fā)揮住房公積金制度惠民生促發(fā)展作用,助力新市民、青年人安居,資陽市住房公積金管理委員會結(jié)合本地實(shí)際,決定從9月27日起,調(diào)整部分住房公積金繳存使用政策。
提高貸款最高限額。借款申請人及其配偶、共同借款人中,單人繳存住房公積金的,首套房、二套房貸款最高限額均由40萬元提高至50萬元;2人(含)以上繳存住房公積金的,首套房貸款最高限額由60萬元提高至80萬元,二套房貸款最高限額由60萬元提高至70萬元。
提高繳存余額倍數(shù)。貸款額度與借款申請人及其配偶、共同借款人的住房公積金賬戶繳存余額掛鉤。結(jié)清首次住房公積金貸款后再次申請住房公積金貸款的,繳存余額倍數(shù)由20倍提高至30倍,與首次申請住房公積金貸款的繳存余額倍數(shù)一致。
降低貸款首付比例。申請人購買商品住房(含期房、現(xiàn)房),第二次申請住房公積金貸款的,首付款比例由不低于所購房屋總價的30%調(diào)整為不低于20%;購買再交易房,首次申請住房公積金貸款的,首付款比例由不低于所購房屋總價的30%調(diào)整為20%,第二次申請住房公積金貸款的,首付款比例由不低于所購房屋總價的40%調(diào)整為30%。
支持多子女家庭貸款購房。符合國家生育政策的多子女家庭(至少有一個未成年子女的二孩及以上家庭),購房申請住房公積金貸款的,貸款最高限額可上浮20%,但最高貸款額度不超過90萬元;租房自住的,房租提取限額可上浮50%。
優(yōu)化靈活就業(yè)人員繳存使用政策。明確繳存對象,凡年滿16周歲、未滿60周歲,具有完全民事行為能力,無其他正常繳存住房公積金個人賬戶的個體經(jīng)營者及其雇員、非全日制工作人員、新就業(yè)形態(tài)人員等靈活就業(yè)人員均可繳存住房公積金;放寬參制條件,靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度無需提供個人社保參保證明;放寬繳存額度限制,靈活就業(yè)人員的最低繳存金額,按其上一年度平均納稅收入或我市最低工資標(biāo)準(zhǔn)乘以我市住房公積金最低繳存比例確定,不設(shè)最高繳存額度限制;增加繳存頻次,靈活就業(yè)人員繳存住房公積金可按月、按季、按年繳存;放寬提取政策,靈活就業(yè)人員無住房公積金貸款余額的,可根據(jù)自身實(shí)際情況隨時銷戶提取住房公積金;實(shí)行互認(rèn)互貸,符合規(guī)定條件的異地靈活就業(yè)繳存人,在我市購買自住住房時,可在我市申請住房公積金貸款。
開展購房提取公積金直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。繳存人在我市購買新建商品住房,申請?zhí)崛∽》抗e金并符合我市規(guī)定條件的,所提取資金可由繳存人委托市住房公積金管理中心直接支付至開發(fā)企業(yè)監(jiān)管賬戶,用于繳存人支付購房首付款。
“新政策絕對利好,擴(kuò)大了公積金政策支持覆蓋面,降低了購房首付門檻,提高了公積金使用效率,有助于更好地支持住房公積金繳存人的剛性和改善性住房需求。”市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。 (全媒體記者 胡佳音)